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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：54.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰晴園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：58.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，值得考慮但需謹慎議價
此物件位於台中北屯發展成熟的文心崇德核心區，擁有雙捷運與完善商圈機能的優勢，對於重視通勤效率與家庭空間（4 房）的買家來說，是非常具備競爭力的選擇。尤其是前後雙車位與全棟裝潢，能直接解決老宅常見的停車與維護煩惱。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」。40 年房況雖經整修，但在貸款條件與長期持有任何可能產生的維修責任上，仍需買家自行評估承擔能力；此外，每坪 54 萬的單價在老宅市場中偏高，建議您可依據近期類似物件成交行情進行議價空間的爭取。若您預算充足且偏好「不用等裝修、即買即住」，這是一個不錯的選擇；若您更看重資產保值的新穎度，則建議多比較周邊新案。
問與答
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